本報訊 花了500多萬元,卻買了一個不能入戶的房子。奔著學區房來的,孩子卻上不了好學校,ssd固態硬碟這個損失能計算得清楚嗎……
  來自紹興的小馬夫婦,2010年隨身碟在杭州為孩子買了學區房。但原房東遲遲不遷出戶口。為這事,雙方困擾了足足3年。最近,小馬把原房東告到杭州上城區法院。
  曾為遷戶口約定了辦公室出租保證金
  但孩快閃記憶碟子最終還是錯過好學校
  那是2010年12月。為了孩子讀書,小馬夫婦通過中介,買了上城區某高檔樓盤一套160平方米的學區房。房東是小張竹北買屋夫婦,杭州本地人。
  雙方都是蠻拼的生意人,很談得來。房子的事進展很順利。簽合同的時候,雙方約定了物業交割、房屋驗收、戶口遷出等事項。
  2個多月後,小馬夫婦收了房子。但心還懸著:孩子讀書,戶口要早一點落進去呀。
  所以在簽物業交驗單的時候,和小張夫婦特別約定了一條——在90天內,遷出所有戶口。並預留了保證金15萬元,若逾期未遷,每逾期一天,要支付違約金100元。這15萬元就放在中介那裡,小張哪一天遷出戶口,哪一天來拿錢。
  可誰也沒想到,這15萬元,就這麼一直雪藏了3年。
  2011年5月,小馬多次聯繫小張夫婦遷戶口,就是聯繫不上。
  有一次好不容易聯繫上了,小張夫婦說在香港。小馬將信將疑,連同滿腹怨氣,一起在電話里倒出來。語氣就有些不客氣。
  而小張夫婦在香港游興正酣,被這頓數落,心中十分不爽。在此之後,他們有些生氣、也有些賭氣,流露出“戶口我就是不遷”的姿態。
  一場持久的冷戰拉開了序幕。焦灼的戶口問題,一直懸在那兒。
  熱鍋上的小馬夫婦,找了好幾次中介,也沒能解決問題。
  直至今年6月,小張夫婦才遷走全部戶口。小馬一家的戶口終於落進新房子。但是,孩子已經錯過了理想的學校。做父母的一想到這個,心就疼。3年啊,就這麼浪費了!
  小馬夫婦拿著合同,將小張夫婦起訴到法院。
  太忙?還是覺得賣便宜了?
  原房東3年為何不遷出戶口
  接到法院文書的小張夫婦,方纔明白賭氣的“代價”。
  小馬夫婦在訴狀中,要求賠償違約金11萬多元。是啊,一天100元,的確離合同約定,已超過1000多天了。
  “小張夫婦知道合同是合法、有效的,但就是太忙了,後面忘記了。”小張夫婦請了律師出面調解。律師說,小張夫婦開了一家公司,做外貿的,平時飛來飛去的。但那次香港的一通電話,真的刺激到了他們。因為小張夫婦說,當時有個上海的買家出的價更好,但覺得還是和小馬夫婦投緣,還是賣給了他們。可是小馬夫婦心裡好像一直有氣,覺得房子買在高位,有些虧。然後在電話里的語氣,很不客氣。“當時是沒配合,到後來,就忙忘掉了。”律師說。
  “責任肯定不在我們這邊!遷戶口本身就是你們的責任,而且戶口遷出也不需要我們配合,合同是明確的,我們不同意讓步!”小馬夫婦態度明確。
  “我們認為違約金過高,畢竟沒造成太大損失!”小張的律師辯解道。
  “我們花了500多萬元,卻買了一個不能入戶的房子!我們是奔著學區房來的,孩子卻上不了好學校,這個損失能計算得清楚嗎……”
  經過2個多小時調解,終於談攏,違約金為8.5萬元。
  這起長達3年的糾紛啊,最終以小馬夫婦拿到8.5萬違約金,小張夫婦拿到15萬保證金,而畫上了句號。
  本報通許員 尚法 本報記者 方力
  (原標題:500多萬買的學區房,孩子還是沒能順利入學)
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